事務所や店舗が自宅でも古物商許可は取れる？【賃貸・マンション・自宅兼事務所の注意点を解説】

はじめに

古物商許可について調べていると、

• 自宅を事務所にしても大丈夫？
• 賃貸マンションでも許可は取れる？
• 店舗がなくても申請できる？

といった 営業所（事務所）に関する疑問を持つ方が非常に多くいらっしゃいます。

結論から言うと、
自宅でも古物商許可を取得できるケースは多くあります。

ただし、
いくつか 重要な注意点があります。

この記事では、
自宅・賃貸・マンションで古物商許可を取得する際のポイントを
分かりやすく解説します。

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古物商許可に必要な「営業所」とは？

古物商許可では、
営業所（事務所）を1か所以上定める必要があります。

営業所とは、

• 取引の管理を行う場所
• 帳簿や古物台帳を保管する場所

を指します。

👉 実際に来客がある店舗である必要はありません。

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自宅を営業所にしても古物商許可は取れる？

結論：条件を満たせば可能

• 持ち家の自宅
• 自宅兼事務所

いずれも、
条件を満たせば問題なく許可取得が可能です。

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注意点① 実態があること

• 机や書類保管スペースがある
• 営業実態が確認できる

👉 形式だけの住所では許可されません。

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賃貸物件・マンションの場合の注意点

最重要ポイント：使用目的の確認

賃貸の場合、
賃貸借契約書や管理規約の確認が非常に重要です。

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① 事業利用が禁止されていないか

• 「居住専用」と明記されていないか
• 事業利用禁止の条項がないか

👉 禁止されている場合、
原則として許可は下りません。

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② 使用承諾書が必要なケース

警察署から、

• オーナーの使用承諾書
• 管理会社の確認書

を求められることがあります。

👉 事前に相談しておくことが重要です。

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マンションでも古物商許可は取れる？

条件次第で可能

• 管理規約で事業利用が認められている
• 実態が確認できる

これらを満たせば、
マンションでも許可取得は可能です。

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注意点

• 管理規約の提出を求められることがある
• 他の住民への配慮が必要

👉 トラブル防止の観点からも慎重な確認が必要です。

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店舗がなくても大丈夫？

はい、大丈夫です。

• ネット販売
• 出張買取
• 宅配買取

などの場合、
実店舗は必須ではありません。

👉 事務所（営業所）があれば問題ありません。

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よくあるNGケース

• バーチャルオフィスのみ
• 使用実態がない住所
• 使用権限が証明できない

👉 書類が揃っていても、
実態が確認できないと不許可になります。

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まとめ

• 自宅でも古物商許可は取得可能
• 賃貸・マンションは契約内容の確認が必須
• 使用承諾が求められるケースがある
• 実態と使用権限が重要

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